Appartement 3 chambres à louer à Watermael-Boitsfort (Parc La Héronnière) Bruxelles | 100 m²

 

Appartement 3 chambres lumineux avec deux terrasses à louer à Watermael-Boitsfort (± 100 m²)

Situé à Watermael-Boitsfort, dans un environnement verdoyant et recherché de l’est de Bruxelles, cet appartement lumineux de trois chambres offre une superficie d’environ 100 m² selon le certificat PEB. Installé au 8ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 13 étages, il bénéficie d’une vue dégagée, d’une excellente luminosité et de deux agréables terrasses idéalement orientées nord-ouest et sud-ouest. L’immeuble se trouve face au parc de la Héronnière, un atout majeur pour les amateurs de calme, de promenades et d’espaces verts, tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services essentiels.

L’emplacement constitue l’un des points forts de ce bien. À seulement quelques minutes à pied du métro Beaulieu, l’appartement permet un accès rapide et fluide aux principaux quartiers de Bruxelles, aux institutions européennes, aux pôles universitaires et aux zones d’activités économiques. Les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, écoles et infrastructures sportives sont facilement accessibles, ce qui rend ce logement parfaitement adapté aussi bien à une famille qu’à des colocataires recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, l’appartement se distingue par une distribution intérieure cohérente et bien pensée. Le hall d’entrée d’environ 4 m² dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à sa situation en étage élevé et à ses larges ouvertures, développe une surface d’environ 30 m². Cet espace de vie convivial permet d’aménager aisément un salon confortable et une salle à manger accueillante, tout en profitant d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, super équipée, s’intègre parfaitement au séjour et offre une surface d’environ 9 m². Elle dispose de tous les équipements nécessaires pour un usage quotidien pratique et moderne, permettant de cuisiner dans un espace fonctionnel tout en restant en contact avec les occupants du séjour. Cette configuration ouverte renforce la sensation d’espace et de convivialité, très appréciée dans les logements contemporains.

L’appartement comprend trois chambres distinctes, offrant des superficies respectives d’environ 9 m², 12 m² et 14 m². Ces chambres peuvent convenir aussi bien à une famille avec enfants qu’à un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis, ou encore à une colocation de qualité. Chaque chambre bénéficie d’une bonne luminosité et d’un agencement permettant l’installation de rangements adaptés.

La salle de bains, d’environ 4 m², est fonctionnelle et bien entretenue. Elle répond aux besoins quotidiens tout en offrant un espace suffisant pour le confort des occupants. L’ensemble du logement est pensé pour une occupation pratique, avec une séparation claire entre les espaces de jour et les espaces de nuit, favorisant le calme et l’intimité.

Deux terrasses d’environ 11 m² chacune complètent ce bien et constituent un véritable atout. Grâce à leurs orientations nord-ouest et sud-ouest, elles permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée, que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air, un moment de détente après le travail ou un repas à l’extérieur durant les beaux jours. La vue dégagée et la hauteur de l’étage renforcent la sensation d’espace et de tranquillité.

Sur le plan technique, l’immeuble est équipé d’une chaudière collective au gaz. Le logement ne dispose pas de cave privative. Le certificat de performance énergétique indique un PEB de catégorie E, avec une consommation de 239 kWh/m²/an et des émissions de CO₂ de 48 kg CO₂/(m²/an). Le syndic de l’immeuble est MGS, assurant la gestion des parties communes.

Les conditions financières sont clairement établies. Le loyer mensuel s’élève à 1 290 €. Les charges mensuelles sont fixées à 320 € et comprennent des provisions pour les communs, le chauffage et l’eau. L’appartement sera disponible à partir du 1ᵉʳ février 2026, ce qui permet aux futurs locataires d’anticiper sereinement leur installation.

Ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché locatif de Watermael-Boitsfort, un quartier apprécié pour son équilibre entre nature et accessibilité urbaine. La proximité immédiate du parc de la Héronnière, combinée à l’accès rapide aux transports en commun et aux commodités, en fait un logement attractif pour toute personne souhaitant vivre à Bruxelles dans un cadre agréable, tout en conservant une excellente mobilité.

L’appartement est proposé par l’agence immobilière CENTURY 21 Souverain, spécialisée en vente et location sur Auderghem et Watermael-Boitsfort.
Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Les mesures sont communiquées à titre indicatif.

Informations et visites :
📩 Par mail : location@c21souverain.be ou info@c21souverain.be
📞 Par téléphone : +32 2 674 21 21
📍 Sur place : CENTURY 21 Souverain, Boulevard du Souverain 105, 1160 Auderghem

👉 Source : Immoweb – référence 7563910
💰 Loyer : 1 290 € (+ 320 € de charges)

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