Appartement 2 chambres à louer à Ixelles (ULB) Bruxelles | 70 m²

 

Appartement 2 chambres à louer à Bruxelles – Duplex 2 chambres entièrement rénové à Ixelles, proche ULB

Situé à proximité immédiate de l’Université Libre de Bruxelles (ULB) et de toutes les facilités de communication (transports en commun, axes routiers, commerces, services), ce très bel appartement duplex 2 chambres totalement rénové constitue une opportunité rare sur le marché locatif bruxellois. Installé dans un immeuble rénové, ce bien combine charme, fonctionnalité et confort moderne dans un environnement particulièrement recherché de la commune d’Ixelles (1050 Bruxelles).

Ce duplex se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit. Idéal pour un couple, un jeune actif, un étudiant de l’ULB ou une colocation soigneusement organisée, ce logement représente un véritable petit bijou au cœur d’un quartier dynamique et vivant.

Description détaillée du duplex

Dès l’entrée, l’appartement dévoile un beau living lumineux, pensé pour offrir un espace de détente agréable et convivial. La pièce de vie permet d’aménager aisément un coin salon confortable ainsi qu’un espace repas. La luminosité naturelle met en valeur la rénovation récente et l’atmosphère soignée de l’ensemble.

La cuisine américaine (US) full équipée s’intègre harmonieusement au séjour. Moderne et fonctionnelle, elle permet de cuisiner au quotidien dans un cadre pratique et esthétique. Son ouverture sur le living renforce la sensation d’espace et favorise la convivialité.

Toujours au premier niveau, on retrouve une chambre spacieuse de 16 m². Cette surface généreuse permet d’installer un lit double, une grande armoire et éventuellement un bureau, sans compromettre la circulation. Cette chambre principale constitue un véritable espace nuit confortable et intime.

La salle de douche comprend une douche, un évier ainsi qu’un WC. Son aménagement compact et moderne répond parfaitement aux besoins quotidiens tout en optimisant l’espace disponible.

À l’étage supérieur, en mezzanine, se trouve une seconde chambre d’environ ±11 m². Cet espace supplémentaire peut être utilisé comme chambre, bureau, espace télétravail ou pièce polyvalente selon les besoins. La configuration en mezzanine apporte du caractère à l’appartement et renforce son esprit cocooning.

Confort et équipements

L’appartement bénéficie d’une nouvelle chaudière à faible consommation, garantissant un meilleur rendement énergétique et une maîtrise des coûts de chauffage. Ce point représente un avantage non négligeable dans le contexte actuel de performance énergétique et de gestion des charges.

La rénovation récente de l’immeuble et du logement assure un cadre de vie agréable, soigné et prêt à l’emploi. Aucun travaux ne sont à prévoir.

Obligation de rénovation : NOT_APPLICABLE

Environnement et localisation – Ixelles / proche ULB

Ce duplex est idéalement situé à Ixelles, à proximité directe de l’ULB, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour les étudiants, chercheurs, professeurs ou membres du personnel universitaire. Le quartier est également très prisé par les jeunes actifs travaillant dans les institutions européennes ou dans le centre de Bruxelles.

Les transports en commun sont facilement accessibles (bus, tram, métro à distance raisonnable), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le quartier européen, Etterbeek ou Auderghem. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et services sont nombreux dans les environs immédiats.

La vie de quartier dynamique, la proximité des campus universitaires et des espaces verts font de cette localisation un choix stratégique pour vivre à Bruxelles tout en bénéficiant d’un cadre pratique et animé.

Conditions financières

Loyer mensuel : 900 €
Charges mensuelles : 85 €

Ce rapport qualité/prix est particulièrement compétitif pour un appartement duplex 2 chambres rénové à Ixelles, proche de l’ULB.

Informations pratiques

📩 Info et visites par mail : claudinedoyen@immocd.eu
📞 Tel : 02/640.02.06
📍 Sur place : Immo CD, Avenue d'Auderghem 198, 1040 - Etterbeek
👉 Source : Immoweb avec la référence 7563910
💰 Loyer : 900 € (+ 85 €)

Pourquoi choisir ce duplex à Ixelles ?

• Appartement duplex 2 chambres totalement rénové

• Proximité immédiate de l’ULB

• Immeuble rénové

• Beau living lumineux

• Cuisine US full équipée

• Salle de douche avec évier et WC

• Chambre principale de 16 m²

• Chambre en mezzanine de ±11 m²

• Nouvelle chaudière à faible consommation

• Ambiance chaleureuse et cocoon

• Loyer attractif pour le quartier

Ce bien représente une opportunité idéale pour toute personne recherchant un appartement à louer à Ixelles, à proximité des universités et des transports, dans un logement rénové, confortable et prêt à emménager.

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