Appartement 3 chambres à louer à Woluwe-Saint-Lambert (Roodebeek) Bruxelles | 135 m² | 2 terrasses et garage

 

 Situé à Woluwe-Saint-Lambert, entre le quartier de Roodebeek et la Maison Communale de Woluwe-Saint-Lambert, cet appartement de 3 chambres offre un cadre de vie particulièrement agréable dans un secteur résidentiel recherché de l’est de Bruxelles. Sa localisation permet de profiter d’un accès pratique aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, au Woluwe Shopping, aux supermarchés ainsi qu’aux espaces verts et parcs environnants.

D’une superficie d’environ 135 m², ce bel appartement est situé au 1er étage d’un immeuble et bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité et de deux espaces extérieurs. Il convient particulièrement à une famille, à un couple ayant besoin de plusieurs chambres ou à des personnes recherchant un logement spacieux avec un garage fermé compris.

L’entrée de l’appartement s’effectue par un hall accueillant avec vestiaire. Cet espace permet une organisation pratique dès l’arrivée dans le logement et dessert les différentes pièces de l’appartement. Un séjour-salle à manger particulièrement lumineux d’environ 35 m² constitue le principal espace de vie. Ses dimensions permettent d’aménager confortablement un salon et une salle à manger, tout en conservant une circulation agréable.

Le séjour donne directement accès à une première terrasse d’environ 10 m² orientée EST. Cette terrasse bénéficie d’une vue sur un petit « parc » et constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Son orientation permet de profiter agréablement de l’extérieur et de la lumière naturelle.

La cuisine séparée est entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle. Elle comprend des taques électriques, un four, un lave-vaisselle ainsi qu’un réfrigérateur avec congélateur. Cet espace permet de préparer facilement les repas tout en conservant une séparation appréciable entre la cuisine et le séjour.

L’espace nuit est accessible par un hall de nuit qui dessert les trois chambres ainsi que les pièces d’eau. L’appartement dispose de trois chambres de différentes superficies : environ 17 m², 16 m² et 10 m². Cette configuration offre une grande flexibilité d’utilisation. Les deux grandes chambres peuvent accueillir confortablement un lit et du mobilier de rangement, tandis que la troisième chambre de 10 m² peut également être utilisée comme chambre d’enfant, bureau ou espace polyvalent selon les besoins des occupants.

Une seconde terrasse située à l’arrière de l’appartement et orientée OUEST complète les espaces extérieurs. La présence de deux terrasses avec des orientations différentes constitue un atout important pour profiter de l’extérieur à différents moments de la journée.

L’appartement dispose également d’une salle de bains équipée d’une douche et d’un double évier. Une toilette séparée est accessible depuis le logement. Un espace buanderie permet d'organiser les équipements et les tâches quotidiennes de manière pratique.

Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels, les équipements saisonniers ou différents objets qui ne sont pas utilisés quotidiennement.

Le logement bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à la sécurité des occupants. Il dispose notamment de châssis en double vitrage, d’une porte blindée et d’un vidéophone. Ces équipements apportent à la fois une isolation supplémentaire, davantage de tranquillité et une sécurité renforcée.

Le quartier constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Sa situation entre Roodebeek et la Maison Communale de Woluwe-Saint-Lambert permet de rejoindre facilement différents services et infrastructures du quotidien. Les transports en commun sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Bruxelles. Les écoles, les commerces, les supermarchés, les parcs et le Woluwe Shopping se trouvent également dans l’environnement du logement.

Cette localisation est particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel tout en conservant une bonne connexion avec le reste de la capitale. Woluwe-Saint-Lambert est apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, commerces, transports et espaces verts.

L’appartement est proposé avec une provision mensuelle de 200 €. Celle-ci comprend les charges communes, l’eau ainsi que le chauffage. Il convient donc de tenir compte de cette provision en complément du loyer mensuel.

Un garage fermé est compris dans la location, ce qui constitue un avantage appréciable dans cette partie de Bruxelles. Le stationnement privatif permet de disposer d’un emplacement sécurisé pour un véhicule et complète avantageusement les caractéristiques de cet appartement familial.

Le loyer demandé pour cet appartement 3 chambres est de 1 450 € par mois, auquel s’ajoute une provision de charges de 200 € par mois. Le garage fermé est compris dans le prix de la location. L’appartement est libre à partir du 1er août 2026.

Le bien présente ainsi plusieurs caractéristiques recherchées sur le marché locatif bruxellois : une superficie importante d’environ 135 m², trois chambres, deux terrasses, une cave, une cuisine super-équipée, un garage fermé compris, un séjour de 35 m² et une localisation pratique à Woluwe-Saint-Lambert.

Informations pratiques :

💰 Loyer : 1 450 €/mois
💶 Provision de charges : 200 €/mois (communs, eau et chauffage)
🏠 Appartement d’environ 135 m²
🛏️ 3 chambres : ±17 m², ±16 m² et ±10 m²
🌿 Terrasse avant de ±10 m² orientée EST avec vue sur un petit parc
🌿 Terrasse arrière orientée OUEST
🚗 Garage fermé compris
📦 Cave
🏢 1er étage
🍳 Cuisine super-équipée avec taques électriques, four, lave-vaisselle et frigo/congélateur
🛋️ Séjour-salle à manger lumineux de ±35 m²
🚿 Salle de bains avec douche et double évier
🚻 Toilette séparée
🧺 Espace buanderie
🔐 Porte blindée et vidéophone
🪟 Châssis double vitrage
📅 Libre le 01/08/2026
💚 PEB : non précisé dans l’annonce

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Real Estate. Les informations, superficies et mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.

📩 Email : info@maxime-realestate.be
📞 Téléphone : 02.771.16.35
📍 Maxime Real Estate, Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre
👉 Source : Immoweb – référence 7808973

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