Situé avenue du Pois de Senteur 30, dans le quartier résidentiel des Pagodes à Laeken, cet appartement de 2 chambres offre un environnement agréable et pratique à proximité des commerces et de toutes les facilités du quotidien. Entièrement rénové, il se trouve au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété très bien entretenue, dans un immeuble sans ascenseur.
Avec une superficie de 75 m², le logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de nombreux éléments récemment rénovés. Il conviendra particulièrement aux personnes recherchant un appartement deux chambres confortable dans un quartier résidentiel de Laeken, tout en restant à proximité des services et des commodités.
L’entrée de l’appartement s’effectue par un hall d’entrée de 7 m². Cet espace offre une première zone de circulation et dessert les différentes pièces du logement.
La cuisine constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Elle a été entièrement renouvelée et dispose d’un espace permettant d’aménager une salle à manger. La cuisine est équipée d’un congélateur, d’une cuisinière vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante, de meubles de cuisine ainsi que d’un double évier. Un emplacement est également prévu pour une machine à laver.
Le logement comprend également un séjour permettant d’aménager un espace de vie confortable. Les nouveaux revêtements de sol ainsi que la peinture entièrement refaite participent à l’aspect rénové et soigné de l’appartement.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² chacune. Cette configuration offre deux véritables chambres de dimensions similaires, adaptées aussi bien à un couple avec enfant qu’à deux occupants souhaitant disposer chacun d’un espace confortable. Les deux chambres bénéficient d’un agencement permettant d’installer facilement un lit et du mobilier de rangement.
L’appartement dispose également d’une salle de douche ainsi que d’une toilette séparée. La séparation des toilettes apporte une praticité supplémentaire au quotidien.
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés dans le logement. Les revêtements de sol ont été renouvelés et l’ensemble des peintures a été refait. Les châssis sont en PVC avec double vitrage, contribuant au confort intérieur et à une meilleure isolation par rapport à des vitrages simples.
L’appartement est situé au 4ème et dernier étage. L’absence d’ascenseur est donc à prendre en considération avant toute visite. En contrepartie, cette position au dernier niveau permet de bénéficier d’un logement situé en hauteur dans une petite copropriété bien entretenue.
Le bien dispose d’un interphone et de fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine neuve et équipée constitue également un élément important pour une installation immédiate et confortable.
La performance énergétique du logement est renseignée avec un PEB D-. Le certificat indique une consommation de 209 kWh/m² par an, avec des émissions de CO₂ de 40 kg CO₂/m²/an. Le numéro du certificat PEB est 20251217-0000703949-02-8 et le total d’énergie primaire indiqué est de 18 455 kWh/an.
Concernant les charges, une provision de 100 € par mois est demandée en complément du loyer. Cette provision comprend le chauffage ainsi que les frais liés aux parties communes. Les informations communiquées concernant les charges correspondent aux éléments indiqués dans l’annonce.
L’appartement est proposé au prix de 900 € par mois, auxquels s’ajoutent 100 € de charges mensuelles. Le montant total à prévoir est donc de 1 000 € par mois, hors éventuelles consommations ou dépenses non comprises dans la provision mentionnée.
Le quartier des Pagodes constitue un environnement résidentiel apprécié de Laeken. L’avenue du Pois de Senteur permet de bénéficier d’un accès aux commerces et aux différentes facilités nécessaires à la vie quotidienne. L’annonce mentionne également la proximité de services tels que les commerces, les clubs sportifs et l’aéroport parmi les différentes commodités recensées.
La situation du logement permet ainsi de combiner un environnement résidentiel avec l’accès aux infrastructures et services de Laeken et du nord de Bruxelles. La proximité des commerces constitue un avantage pour les occupants souhaitant effectuer leurs achats quotidiens sans devoir parcourir de longues distances.
Cet appartement constitue donc une opportunité intéressante pour les personnes à la recherche d’un appartement 2 chambres à louer à Laeken, notamment grâce à sa rénovation, sa superficie de 75 m², sa cuisine neuve équipée, ses deux chambres de 12 m², son PEB D-, ses châssis double vitrage et sa localisation dans le quartier Pagodes.
Le logement est situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Les informations concernant les superficies, équipements, charges, performances énergétiques et caractéristiques du bien sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreur et/ou omission.
💰 Loyer : 900 €/mois
💶 Charges : 100 €/mois, comprenant une provision pour le chauffage et les frais des parties communes
🏠 Superficie : 75 m²
🛏️ 2 chambres de 12 m² chacune
🏢 4ème et dernier étage
🚫 Sans ascenseur
🍳 Cuisine neuve équipée avec espace salle à manger
🚿 Salle de douche
🚻 WC séparé
🪟 Châssis PVC double vitrage
🔥 Chauffage compris dans la provision de charges
📊 PEB : D- – 209 kWh/m²/an
📋 Certificat PEB : 20251217-0000703949-02-8
📍 Avenue du Pois de Senteur 30, 1020 Laeken
📩 Informations et visites : info@justimmo.be ou cmean@justimmo.be
📞 Téléphone : +32 2 268 03 33
🏢 Just IMMO, Avenue de Busleyden 21, 1020 Laeken
👉 Source : Immoweb – référence JUST - L26/029
Pour plus d’annonces immobilières à Laeken, Bruxelles et dans les différentes communes de la capitale, consultez régulièrement www.BruxellesHome.com.
Reviewed by Belgium Press
on
05:40
Rating:
Aucun commentaire: