Studio 1 chambre à louer à Saint-Josse-ten-Noode (Botanique) Bruxelles | 30 m²

 

Jardin Botanique – Superbe studio de ± 30 m² à louer à Bruxelles, Rue Saint-François 44

Situé au cœur de Bruxelles, Rue Saint-François 44, à quelques pas seulement du célèbre Jardin Botanique, ce superbe studio de ± 30 m² constitue une opportunité idéale pour toute personne recherchant un logement confortable, fonctionnel et parfaitement situé. YES! vous propose ce bien attractif dans un environnement urbain dynamique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d’espaces verts, d’infrastructures culturelles et de toutes les commodités essentielles au quotidien.

Le studio est situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la présence de nombreux transports en commun à proximité directe. Bus, tram et métro sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les quartiers d’affaires, les institutions européennes, les universités ainsi que les principales zones commerciales de Bruxelles. Cette localisation stratégique est particulièrement appréciée des étudiants, jeunes actifs, expatriés ou personnes travaillant en centre-ville.

D’une superficie d’environ 30 m², le studio a été conçu pour offrir un espace de vie optimal et agréable. La pièce principale, d’une surface généreuse de ± 25 m², constitue le cœur du logement. Lumineuse et bien agencée, elle permet d’aménager aisément un espace salon, un coin nuit confortable ainsi qu’un espace repas. Les volumes sont bien proportionnés, offrant une sensation d’ouverture et de confort malgré la configuration studio.

La cuisine équipée est intégrée de manière fonctionnelle à la pièce de vie. Elle permet une utilisation quotidienne pratique, que ce soit pour des repas simples ou plus élaborés. Les équipements présents répondent aux besoins essentiels et s’intègrent harmonieusement dans l’espace, optimisant ainsi chaque mètre carré. Cet agencement intelligent contribue à une circulation fluide et à une utilisation efficace de l’espace disponible.

La salle de douche, moderne et bien entretenue, offre un confort appréciable. Elle est accompagnée d’un WC séparé, un atout non négligeable pour un studio, renforçant le confort et la fonctionnalité du logement. L’ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Le studio est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, un critère essentiel pour le confort de vie en milieu urbain. L’installation électrique est conforme, assurant sécurité et tranquillité d’esprit au futur locataire. Le certificat de performance énergétique affiche un PEB de catégorie D, offrant un équilibre correct entre consommation énergétique et confort.

Les charges mensuelles s’élèvent à une provision de 50 € par mois. Elles couvrent les charges communes ainsi que la consommation d’eau, permettant une gestion simple et prévisible du budget mensuel. Cette structure de charges est particulièrement appréciée pour sa clarté et sa transparence.

Le studio est disponible immédiatement, ce qui constitue un avantage important pour les personnes à la recherche d’un logement sans délai. Sa situation à proximité du Jardin Botanique offre un cadre de vie agréable, combinant la verdure, les promenades et un accès rapide au centre-ville. Le quartier est vivant, bien desservi et riche en commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, services administratifs et infrastructures culturelles.

Le Jardin Botanique, véritable poumon vert de la ville, se trouve à quelques pas et constitue un espace idéal pour se détendre, faire du sport ou simplement profiter d’un environnement verdoyant en plein cœur de Bruxelles. La proximité de ce site emblématique ajoute une réelle valeur au bien, tant en termes de qualité de vie que d’attractivité.

Ce studio représente une solution de logement idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un bien pratique, bien situé et facile à entretenir. Son emplacement central, ses prestations complètes et son état général en font un bien recherché sur le marché locatif bruxellois.

À visiter sans tarder pour apprécier pleinement le potentiel et le confort de ce superbe studio situé dans l’un des quartiers les plus stratégiques de Bruxelles.

📩 Info et visites par mail : kemal@yesproperties.be
🌐 Contact Web : https://www.yesproperties.be/fr/Contact
📍 Sur place : YES Properties, Boulevard Louis Schmidt 24, 1040 - Etterbeek
👉 Source : Immoweb avec la référence 7535905
💰 Loyer : 775 € (+ 50 €)