Appartement 2 chambres à louer à Anderlecht (Aumale) Bruxelles | 85 m²

 

Appartement 2 chambres avec terrasse à louer à Anderlecht – Lumineux, calme et idéalement situé proche métro Aumale

Situé dans une rue calme d’Anderlecht, à proximité immédiate du métro Aumale, cet appartement 2 chambres avec terrasse constitue une opportunité particulièrement intéressante pour toute personne à la recherche d’un logement confortable, bien agencé et idéalement localisé à Bruxelles. Proposé par TRIANON INVEST, ce bien se trouve dans un petit immeuble en béton offrant peu de charges, un avantage non négligeable pour une gestion locative maîtrisée.

Dès l’arrivée dans l’immeuble, on apprécie le caractère intimiste de la copropriété, qui garantit un cadre de vie paisible et agréable. L’appartement se distingue par une organisation intelligente des espaces, une belle luminosité naturelle et des volumes équilibrés, permettant une occupation confortable tant pour un couple que pour une petite famille.

L’entrée de l’appartement se fait par un hall accueillant qui dessert les différentes pièces du logement. Celui-ci permet une circulation fluide et une séparation efficace entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Le séjour, situé à l’avant, constitue un espace de vie spacieux et lumineux. Grâce à ses ouvertures, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace est idéal pour aménager un salon confortable ainsi qu’un coin salle à manger.

À l’arrière de l’appartement, la cuisine équipée offre un espace généreux et fonctionnel. Elle dispose de suffisamment de place pour accueillir un coin repas et bénéficie d’un accès direct à la terrasse orientée plein sud. Cette orientation est particulièrement appréciée, car elle permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse constitue un véritable atout pour ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, prendre ses repas ou simplement profiter du calme environnant.

L’espace nuit se compose de deux chambres. La chambre parentale, d’une superficie d’environ 16 m², offre un confort optimal avec un bel espace de couchage et une salle de douche attenante de type italienne. Cet agencement apporte un véritable plus en termes de confort et d’intimité. La seconde chambre, plus compacte, donne également accès à la terrasse à l’arrière, ce qui renforce la sensation de calme et de tranquillité. Elle peut parfaitement être utilisée comme chambre d’enfant, bureau ou espace polyvalent selon les besoins.

L’appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Ces éléments techniques contribuent à un confort de vie optimal tout au long de l’année.

Les charges communes sont particulièrement faibles, avec une provision mensuelle de seulement 30 €, comprenant le nettoyage des parties communes ainsi que la consommation commune. Ce faible niveau de charges représente un avantage financier important pour les locataires.

Le certificat de performance énergétique (PEB) est de catégorie F avec une valeur indiquée de 56, information importante à prendre en compte dans l’évaluation globale du bien.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Situé à proximité du métro Aumale, il bénéficie d’une excellente accessibilité vers le centre de Bruxelles et les différents quartiers environnants. Les commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. Ce type d’emplacement est particulièrement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.

Disponible à partir du 1er juin 2026, cet appartement représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. Que ce soit pour un couple, une petite famille ou une personne active, ce bien offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement.

📩 Info et visites uniquement par mail : info@trianon-invest.be
📞 Tel : +3225201900
📍Sur place : Trianon Invest, Rue Potaerdenberg 31, 1070 - Anderlecht
👉 Source : Immoweb avec la référence 7592050
💰 Loyer : 995 € (+ 30 €)
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